Domy na sprzedaż Tumlin-Wykień

Opis oferty

Nowoczesny, energooszczędny dom przy lesie – Tumlin-Wykień, gmina
Miedziana Góra
CKDOM.PL Dom z 2017 roku – wyjątkowa lokalizacja, pełna
prywatność i kontakt z naturą Na sprzedaż komfortowy, parterowy
dom jednorodzinny o powierzchni 167 m² + garaż 40 m², położony na
dużej, ogrodzonej działce o łącznej powierzchni 1718 m² (w tym
874 m² działki rolnej z możliwością przekształcenia na
budowlaną).
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Tumlin-Wykień, w gminie
Miedziana Góra, w odległości około 100 metrów od lasu. To ostatni
dom przy wewnętrznej, asfaltowej i oświetlonej ulicy – gwarancja
ciszy, prywatności i braku zabudowy od strony wschodniej (teren
gminny i las).
Opis nieruchomości Parametry:
Rok budowy: 2017
Powierzchnia domu: 167 m²
Garaż dwustanowiskowy: 40 m² (nieogrzewany, brama Wiśniowski z
napędem)
Działka: 1718 m² (844 m² + 874 m² rolna, możliwość
przekształcenia)
Ogrodzenie: pełne, z bramą automatyczną i domofonem
Dojazd: asfaltowy, oświetlony
Energooszczędne i ekologiczne rozwiązania: Płyta fundamentowa z
izolacją XPS 20 cm – dom w żadnym miejscu nie styka się z gruntem
(wykonawca Thomas Brinkmann)
Gruntowa pompa ciepła Ecopower C11 z poziomym dolnym źródłem w
mokrej glinie (4 sekcje po 200 m)
Instalacja fotowoltaiczna – zapewnia energię potrzebną do
ogrzewania domu i ciepłej wody przez cały okres zimowy
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją (system nawiewno-wywiewny,
5-stopniowy)
Ogrzewanie podłogowe w całym domu + grzejniki drabinkowe w
łazienkach
Instalacja centralnego odkurzacza (3 gniazda, jednostka w garażu,
wyrzut powietrza na zewnątrz)
Układ pomieszczeń: Salon z kuchnią – 61 m²
zabudowa kuchenna: piekarnik i mikrofalówka Bosch, lodówka Siemens,
płyta indukcyjna Bosch, okap Klarstein
Sypialnia 1 – 16,5 m² z zabudową na całej ścianie i wyjściem na
taras w podcieniu
Sypialnia 2 – 15 m² z zabudową na ¾ ściany
Sypialnia 3 – 15,5 m² z zabudową na ½ ściany
Gabinet – 11 m²
Łazienka główna – 11 m² (wanna, 2 umywalki, bidet, WC)
Łazienka gościnna – 3 m² (kabina z deszczownicą 40x40 cm,
umywalka, WC)
Pralnia – 10 m² z umywalką
Sień – 3 m² z zabudową
Przedpokój – 8 m² z zabudową
Garaż – 40 m² (nieogrzewany)
Stolarka i wykończenie: Okna 3-szybowe z moskitierami i roletami
antywłamaniowymi sterowanymi z pilota i włączników
Drzwi tarasowe HS bezprogowe, szer. 3,5 m (południe i wschód)
Drzwi zewnętrzne: Gerda antywłamaniowe
Drzwi wewnętrzne: Pol-Skone – masywne, z podcięciami
wentylacyjnymi
Listwy przypodłogowe VOX Espumo ESP 201
Włączniki i gniazda Legrand
Farby Dulux Ceramic
Dach i konstrukcja: Dachówka płaska betonowa Kapstad Eternit
(Niemcy)
Jeden komin (kominek panoramiczny 100x50 cm z dopływem powietrza z
zewnątrz)
Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe wykonane z czystego cynku
Odprowadzenie deszczówki z dachu do gminnego rowu
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne: silikat 24 cm
Ocieplenie ścian zewnętrznych: 20 cm styropianu grafitowego
Ocieplenie stropu: 30 cm styropianu + wylewka
Dodatkowe ocieplenie XPS pod płytą fundamentową – szczelne
połączenia bez mostków termicznych
Działka i otoczenie: Powierzchnia działki: 1718 m² (ogrodzona, w
jednej księdze wieczystej)
1200 m² trawnika z nawodnieniem i siatką przeciw kretom
Dolne źródło pompy ciepła: 800 mb rury fi 32, wypełnione płynem
Petrygo
Budynek gospodarczy przy bramie (konstrukcja drewniana, obita
grafitową blachą falistą, dach papa termozgrzewalna)
Nasadzenia: czereśnia, grusza, jabłoń, śliwa, pigwa, agrest,
borówka, tuje, katalpy, 50-letni bukszpan
Oświetlenie ogrodowe wzdłuż tarasów
Brama wjazdowa automatyczna, furtka z domofonem
Tarasy: Taras południowo-wschodni (16 m², zadaszony w podcieniu) –
osłonięty transparentną, zwijaną plandeką
Taras wschodni (40 m²) – przylega do salonu, z widokiem na las
Oba tarasy znajdują się na poziomie posadzki, bez stopni
wejściowych do domu.
Lokalizacja Tumlin-Wykień, gmina Miedziana Góra (powiat kielecki)
100 m od granicy lasu
Ostatni dom na wewnętrznej ulicy asfaltowej
Dojazd drogą gminną, oświetloną
Media: kanalizacja, prąd, światłowód, woda
Od wschodu działka graniczy z terenem gminnym nieprzeznaczonym pod
zabudowę – gwarancja, że najbliższym sąsiadem pozostanie las.
Dodatkowe informacje: Dom w doskonałym stanie technicznym, gotowy do
zamieszkania
Zastosowano zaawansowaną izolację termiczną – brak mostków
cieplnych
Wysoka efektywność energetyczna i niskie koszty utrzymania
Kontakt z opiekunem oferty Joanna Górniak
Pośrednik ds. nieruchomości
Tel.: 453 - pokaż numer telefonu -
CKDOM.PL Biuro Nieruchomości
Aleja Solidarności 5, 25-323 Kielce

A modern, energy-efficient house by the forest – Tumlin-Wykień,
Miedziana Góra commune
CKDOM.PL House from 2017 – unique location, complete privacy and
contact with nature For sale a comfortable, single-story single-family
house with an area of 167 m² + 40 m² garage, located on a large,
fenced plot with a total area of 1718 m² (including 874 m² of
agricultural plot with the possibility of conversion into a building
plot).
The property is located in Tumlin-Wykień, in the Miedziana Góra
commune, approximately 100 meters from the forest. It's the last house
on an internal, asphalt, and well-lit street, guaranteeing peace,
privacy, and a lack of development to the east (municipal land and
forest).
Property description Parameters:
Year of construction: 2017
House area: 167 m²
Double garage: 40 m² (unheated, Wiśniowski gate with drive)
Plot: 1718 m² (844 m² + 874 m² agricultural, possibility of
transformation)
Fence: full, with automatic gate and intercom
Access: asphalt, lighted
Energy-saving and ecological solutions: Foundation slab with 20 cm XPS
insulation – the house does not touch the ground at any point
(contractor Thomas Brinkmann)
Ecopower C11 ground source heat pump with horizontal ground source in
wet clay (4 sections of 200 m)
Photovoltaic installation – provides the energy needed to heat the
house and provide hot water throughout the winter
Mechanical ventilation with heat recovery (5-stage supply and exhaust
system)
Underfloor heating throughout the house + towel rail radiators in the
bathrooms
Central vacuum cleaner installation (3 sockets, unit in garage, air
discharge outside)
Room layout: Living room with kitchen – 61 m²
kitchen equipment: Bosch oven and microwave, Siemens refrigerator,
Bosch induction hob, Klarstein hood
Bedroom 1 – 16.5 m² with built-in furniture along the entire wall
and access to the terrace in the arcade
Bedroom 2 – 15 m² with built-in wardrobes covering ¾ of the wall
Bedroom 3 – 15.5 m² with built-in wardrobes on half the wall
Office – 11 m²
Main bathroom – 11 m² (bathtub, 2 sinks, bidet, toilet)
Guest bathroom – 3 m² (shower cabin with 40x40 cm rain shower,
washbasin, toilet)
Laundry room – 10 m² with sink
Hallway – 3 m² with built-in furniture
Hallway – 8 m² with built-in furniture
Garage – 40 m² (unheated)
Joinery and finishing: Triple-glazed windows with mosquito nets and
anti-burglary roller blinds controlled by remote control and switches
HS patio doors without threshold, width 3.5 m (south and east)
External doors: Gerda anti-burglary
Interior doors: Pol-Skone – massive, with ventilation cutouts
VOX Espumo ESP 201 skirting boards
Legrand switches and sockets
Dulux Ceramic Paints
Roof and structure: Flat concrete roof tile Kapstad Eternit (Germany)
One chimney (panoramic fireplace 100x50 cm with outside air supply)
Sheet metal flashings, gutters and downpipes made of pure zinc
Draining rainwater from the roof into the municipal ditch
External and internal load-bearing walls: 24 cm silicate
External wall insulation: 20 cm of graphite polystyrene
Ceiling insulation: 30 cm of polystyrene + screed
Additional XPS insulation under the foundation slab – tight
connections without thermal bridges
Plot and surroundings: Plot area: 1718 m² (fenced, in one land and
mortgage register)
1200 m² of lawn with irrigation and anti-mole netting
Lower heat pump source: 800 m of pipes, diameter 32, filled with
Petrygo fluid
Outbuilding at the gate (wooden structure, covered with graphite
corrugated sheet metal, roof made of heat-sealed roofing felt)
Plantings: cherry, pear, apple, plum, quince, gooseberry, blueberry,
thuja, catalpa, 50-year-old boxwood
Garden lighting along the terraces
Automatic entrance gate, wicket with intercom
Terraces: South-east terrace (16 m², covered with an arcade) –
covered with a transparent, roll-up tarpaulin
East terrace (40 m²) – adjacent to the living room, with a view of
the forest
Both terraces are at floor level, with no steps to the house.
Location: Tumlin-Wykień, Miedziana Góra commune (Kielce district)
100 m from the forest edge
The last house on the inner asphalt street
Access via a municipal road, lit
Utilities: sewer, electricity, fiber optic, water
To the east, the plot borders on municipal land not designated for
development.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości mają
charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań
zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w
art. 66 i następnych KC.